Les revenus locatifs sont obligatoirement soumis à l’impôt, mais il existe toute une série de dispositifs permettant de réduire votre facture fiscale, en location vide comme en location meublée. De quoi optimiser votre investissement et gagner en rentabilité !

De nombreuses charges sont déductibles comme les travaux et intérêts d’emprunt. Lorsque ces charges sont supérieures aux loyers, vous créez des déficits fonciers, qui viennent s’imputer sur vos revenus globaux, ce qui réduit vos impôts.

– Avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous disposez de deux options : soit vous êtes êtes imposé sur 50 % de vos recettes locatives, soit vous les diminuez en appliquant un système de déduction des charges et d’amortissements.

– Si vous êtes loueur en meublé professionnel (LMP), le système de déduction porte sur vos revenus globaux.

Mieux vaut faire des simulations fiscales et financières précises avant de choisir.